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    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分:100分     試卷年份:2022.04    是否有答案:    作答時間: 120分鐘   

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    征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及個人的費用包括()

    • A、土地補償費
    • B、土地投資補償費
    • C、安置補償費
    • D、地上附著物補償費
    • E、青苗補償費
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    某學(xué)校2016年購買一輛轎車,其賬面原值為12萬元,當(dāng)時該類轎車定基物價指數(shù)為120%,2020年對該轎車進行評估,該年此類轎車定基物價指數(shù)為150%,則該轎車的重置價值為()

    • A、10萬元
    • B、12萬元
    • C、15萬元
    • D、18萬元

    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元,其中建筑物價格為600萬元,地價400萬元,該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元,建筑物的資本化率為8%,那么土地的資本化率最接近于()

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%


    5.(簡答)某企業(yè)擬于20191231日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán),使用期限為6年,雙方約定,由該企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費。該企業(yè)使用該商標(biāo)后,每臺電腦的價格可加價100元。據(jù)評估人員預(yù)測:第一年銷售量為500萬臺,第二年為550萬臺,第三年為600萬臺,第四年為650萬臺,第五年為700萬臺,第六年銷售量維持在750萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為4%,該商標(biāo)的風(fēng)險報酬率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%(以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),保留計算過程,(P/Ar,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
    要求:根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價值。


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